Η Ελβετία προχωρά σε μία από τις πιο αυστηρές παρεμβάσεις στην αγορά ακινήτων, στέλνοντας σαφές μήνυμα προς το εξωτερικό: η ανεξέλεγκτη πρόσβαση ξένων επενδυτών στις κατοικίες της χώρας φτάνει στο τέλος της.
Το Ομοσπονδιακό Συμβούλιο Ελβετίας αποφάσισε να επιβάλει υποχρεωτική άδεια για την αγορά ακινήτων από αλλοδαπούς, περιορίζοντας δραστικά τη δυνατότητα απόκτησης κατοικιών. Σε μια περίοδο όπου οι ξένοι επενδυτές κυριαρχούν ολοένα και περισσότερο στις αγορές της Δύσης, η ελβετική απόφαση ενδέχεται να λειτουργήσει ως παράδειγμα για άλλα κράτη που αντιμετωπίζουν αντίστοιχες πιέσεις.
Το μέτρο έρχεται σε μια κρίσιμη συγκυρία, καθώς σε δύο μήνες οι πολίτες θα κληθούν να τοποθετηθούν στην πρόταση από το Ελβετικό Λαϊκό Κόμμα (SVP) με τίτλο «Όχι στα 10 εκατομμύρια», η οποία συνδέει ευθέως το ζήτημα της στέγασης με την πληθυσμιακή πίεση και τη μετανάστευση.
Σύμφωνα με το σχέδιο, υπήκοοι εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης και Ευρωπαϊκή Ζώνη Ελεύθερων Συναλλαγών θα χρειάζονται ειδική άδεια ακόμη και για την αγορά κύριας κατοικίας. Επιπλέον, σε περίπτωση που εγκαταλείψουν τη χώρα, θα υποχρεούνται να πουλήσουν το ακίνητο εντός δύο ετών.
Παράλληλα, τίθενται αυστηροί περιορισμοί και στις επενδυτικές κινήσεις: οι ξένοι δεν θα μπορούν πλέον να αποκτούν εμπορικά ακίνητα με στόχο την εκμίσθωση, ενώ περιορίζεται σημαντικά και η συμμετοχή τους σε εταιρείες και αμοιβαία κεφάλαια που δραστηριοποιούνται στον τομέα της κατοικίας. Η στόχευση είναι ξεκάθαρη — να ανακοπεί η μετατροπή της στέγης σε καθαρά επενδυτικό προϊόν.
Από την πλευρά του, το Ελβετικό Λαϊκό Κόμμα υποστηρίζει ότι η συνεχής αύξηση της μετανάστευσης έχει επιβαρύνει πολλαπλά τη χώρα, οδηγώντας σε έλλειψη κατοικιών, αύξηση ενοικίων, συμφόρηση στις μεταφορές, πίεση στο εκπαιδευτικό σύστημα, αλλά και ευρύτερες κοινωνικές και οικονομικές εντάσεις.
Η ελβετική επιλογή αναδεικνύει μια τάση που διαμορφώνεται σταδιακά σε ευρωπαϊκό επίπεδο: η ανάγκη προστασίας της κατοικίας για τους πολίτες επανέρχεται στο επίκεντρο, απέναντι σε ένα μοντέλο παγκοσμιοποιημένης αγοράς που για χρόνια λειτουργούσε χωρίς ουσιαστικά όρια.
